Mercado imobiliário 2024: tendências e expectativas
Mercado imobiliário 2024: tendências e expectativas
O mercado imobiliário é fundamental para a economia global. As movimentações do setor podem influenciar investimentos, empregos e até mesmo a estabilidade financeira de inúmeras famílias.
Contudo, o ramo imobiliário não está isento de mudanças. Pelo contrário, sua dinâmica está constantemente evoluindo em resposta a uma variedade de fatores econômicos, sociais e tecnológicos.
Por isso, à medida que nos aproximamos do próximo ano, é fundamental se antecipar às tendências e aos acontecimentos que provavelmente impactarão o mercado para garantir o sucesso nos negócios.
Crédito imobiliário e o impulsionamento do setor
De acordo com José Ramos Rocha Neto, presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), 2024 pode ser um dos melhores anos do crédito imobiliário devido à melhora do cenário macroeconômico.
Ele prevê que o volume de concessões de financiamento imobiliário se manterá em patamares positivos e alcançando alguns dos melhores números dos últimos anos.
Verbas para moradia incentivam compra do primeiro imóvel
Em fórum organizado pela Abrainc, o vice-presidente Geraldo Alckmin destacou que o orçamento de 2024 elevou em 13 vezes verbas para moradia, saindo de R$ 80 milhões para R$ 10 bilhões.
Além disso, foi restabelecido o “Faixa 1”, com habitações urbanas para famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.640 e habitações rurais para famílias de renda anual bruta de até R$ 3.680.
Com esses benefícios, o aumento da busca pelo primeiro imóvel deve aumentar e ter um efeito positivo no mercado imobiliário em 2024. Apesar de não serem imóveis de alto valor, a movimentação pode ser significativa e impulsionar as vendas na sua empresa.
Imóveis de médio e alto padrão também têm espaço no mercado imobiliário em 2024
O cenário econômico do Brasil ajudou também o nicho de imóveis de médio padrão e de luxo. De acordo com indicadores da Abrainc-Fipe, o número de novos imóveis comercializados no Brasil aumentou 9,8% no primeiro semestre de 2023 quando comparado ao mesmo período de 2022.
Nesse cenário, o segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) teve alta de 22,8% em relação ao mesmo período do ano passado. Enquanto isso, imóveis do programa Minha Casa, Minha Vida registraram um crescimento de 4,2% nas vendas.
Assim, as expectativas para as empresas com um portfólio de imóveis de luxo são altamente positivas para o mercado imobiliário em 2024.
Vender para investidores é uma perspectiva rentável
A queda da Selic, somada a outros indicadores macroeconômicos citados aqui, torna o mercado imobiliário uma opção atrativa para quem deseja investir.
Assim, a tendência é que o início de 2024 seja um período extremamente positivo para quem deseja investir no setor imobiliário. Mixando alto potencial de valorização e bons rendimentos dos aluguéis, é um ponto de atenção para as imobiliárias.